O Governo de São Paulo assinou na quinta-feira (22) o contrato da Parceria Público-Privada (PPP) para construir o novo Centro Administrativo Campos Elíseos, no centro da capital. O projeto tem investimentos estimados em R$ 6 bilhões e prazo de 30 anos. Com o fim da licitação, entra agora em nova etapa. O contrato vai viabilizar um novo terminal de ônibus chamado de Luz, que deve substituir o atual Princesa Isabel. O novo espaço deve promover a integração com a malha de trem e metrô, além de integração com futuro Bonde São Paulo.
O contrato foi firmado com a Concessionária Novo Centro SP, vencedora do leilão realizado em 26 de fevereiro, na B3. A empresa ofereceu desconto de 9,62% sobre a contraprestação pública mensal máxima, fixada em R$ 76,6 milhões. A PPP foi estruturada pela Secretaria de Parcerias em Investimentos (SPI), com apoio técnico da Companhia Paulista de Parcerias (CPP).
O secretário de Projetos Estratégicos, Guilherme Afif Domingos, cuja pasta idealizou e coordena a iniciativa, destacou a importância do planejamento e da segurança jurídica em projetos desse porte. “A assinatura do contrato mostra que esse trabalho foi concluído e que temos condições de avançar para a execução, com responsabilidade e foco no interesse público”, afirmou.
Como será o complexo
O novo centro reunirá cerca de 22 mil servidores estaduais, hoje distribuídos em quase 40 endereços da capital. O projeto prevê sete edifícios e dez torres, que abrigarão o gabinete do governador, secretarias e outros órgãos estaduais, além de teatro, auditórios, salas multiuso e outros espaços.
Também estão previstos o restauro de 17 imóveis tombados, a ampliação em mais de 40% das áreas verdes do Parque Princesa Isabel e 25 mil m² para comércio e serviços. Haverá ainda um novo terminal de ônibus, para ampliar a integração da região central com o transporte público.
Os edifícios deverão obter a certificação internacional LEED Gold e contarão com soluções de eficiência energética, térmica e ambiental. A estimativa é gerar 38 mil empregos durante as obras e 2,8 mil vagas formais no comércio e nos serviços.
Nos 30 anos de contrato, o parceiro privado cuidará da operação e da manutenção do complexo, incluindo limpeza, segurança e conservação. A remuneração será vinculada ao desempenho e ao cumprimento dos parâmetros do contrato.
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Cronograma
Depois da assinatura, a primeira etapa será dedicada à elaboração dos planos da concessão, aos projetos básico e executivo, à obtenção de licenças e às demais providências para implantar o empreendimento.
- Primeiro ano: início das intervenções no Terminal Luz e das desapropriações previstas;
- Segundo ano: conclusão dos estudos e dos projetos executivos, entrega do Terminal Luz e fim das desapropriações e do reassentamento;
- Terceiro ano: início das obras das quadras 24 e 25, da urbanização e da praça, e das quadras 34, 46, 48 e 52;
- Quarto ano: primeiras entregas e restauro dos imóveis tombados;
- Quinto ano: conclusão das demais quadras.
Local do Terminal:
O Terminal Luz será construído no quadrilátero formado pela Avenida Cásper Líbero, Rua Washington Luís, Rua Brigadeiro Tobias e Rua Mauá, no centro de São Paulo
